Нет, сдавать квартиру иностранным гражданам без регистрации – незаконно. По российскому законодательству принимающая сторона (собственник жилья) обязана уведомить МВД о прибытии мигранта и поставить его на миграционный учет. Если этого не сделать, грозят серьезные штрафы.
Что говорит закон?
Согласно Федеральному закону № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан», владелец квартиры обязан:
- Подать уведомление о прибытии иностранца в МВД в течение 7 рабочих дней после его заселения.
- Обеспечить постановку на миграционный учет (если иностранец не живет в гостинице, общежитии или другом месте, где регистрацией занимается администрация).
Важно! Сам иностранец не может подать уведомление, если он снимает жилье – это обязанность арендодателя.
Какие штрафы за нарушение?
Если собственник сдает жилье мигранту без регистрации, это нарушение миграционного законодательства.
🔴 Штрафы для физлиц (собственников жилья):
- От 2 000 до 5 000 рублей – в большинстве регионов России.
- От 5 000 до 7 000 рублей – в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях.
🔴 Штрафы для юридических лиц (например, риэлторских компаний):
- От 250 000 до 750 000 рублей.
Если нарушение будет признано умышленным (фиктивная регистрация или намеренное уклонение от учета), возможна уголовная ответственность.
Что делать, если мигрант меняет место жительства?
При переезде в другой город или квартиру мигрант обязан встать на учет заново в течение 7 рабочих дней. Если этого не сделать – штрафы будут уже для него самого.
Можно ли оформить временную регистрацию?
Да, временная регистрация (миграционный учет) не дает иностранцу прав на жилье, но позволяет ему находиться в России на законных основаниях.
Вывод
Сдавать квартиру мигрантам без регистрации запрещено. Арендодатель обязан уведомить МВД о проживании иностранного гражданина. За нарушение грозят штрафы, особенно в крупных городах. Чтобы избежать проблем, важно оформить временную регистрацию и следить за сроками ее продления.